¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 80 metros?

reforma integral precioCuando pensamos en realizar una reforma integral, lo primero que nos planteamos es cuánto va a costar y si podremos permitírnoslo.  Un alto porcentaje de pisos rondan los 80 metros cuadrados, y por ello navegando por Google encontramos muchos usuarios preguntando el precio orientativo de una reforma integral en un piso de 80 metros.

En este post trataremos de orientaros sobre cuánto puede rondar el precio de la reforma integral y dónde pueden encontrarse las variaciones más importantes.

Por dónde empezar la reforma

Aquí nos encontramos con una de las claves del coste de la reforma integral; saber qué vamos a reformar, cómo y en qué orden lo haremos. Desde luego que si tenemos algunas nociones de bricolaje podremos realizar muchos trabajos por nuestra cuenta, pero no estaríamos hablando de una reforma integral. En este tipo de reformas estamos hablando de crear una nueva distribución tirando algunos tabiques y renovando la instalación eléctrica y la de fontanería.  Todo ello implicará renovar suelos, alicatados, impermeabilización, pintura, etc.  Es por ello que para este tipo de reformas no nos vale un planteamiento casero, sino que deberemos contar con una empresa de reformas o  de interiorismo. Ellos nos aconsejarán sobre los pasos a seguir y las diferentes opciones. Realizar este tipo de reformas sin seguir la planificación correcta nos acarreará mayores gastos a la larga. Es totalmente recomendable la renovación de las instalaciones de luz y fontanería ya que tanto el desgaste de la instalación antigua, como la nueva distribución del hogar nos obligarán a ello.

Es importante saber cuál es la distribución que queremos para nuestra vivienda, y entonces empezar a pedir presupuestos de reformas integrales a más de una empresa para comparar precios sobre una propuesta similar.

En ese proceso de solicitud de presupuestos deberemos conocer qué materiales se utilizarán y en qué plazos se desarrollarán los trabajos. Nuestro consejo es contar con una empresa de reformas que gestione la totalidad de los trabajos tal como hace Buenos Días Buenas Noches. Intentar contratar a diferentes gremios la reforma para ahorrar algo de dinero, no suele traer buenos resultados y sí muchos disgustos.

Precios orientativos de una reforma integral

La reforma integral que realicemos variará en precio en función de muchos factores. Dependiendo hasta dónde llevemos la reforma y de qué materiales elijamos, tendremos precios muy diferentes.

Los trabajos asociados al coste de la reforma integral empiezan por la licencia de obra en caso de que exista un proyecto, pasando por las demoliciones, la albañilería, revestimientos cerámicos, carpintería exterior, carpintería interior, mobiliario de cocina y baño, fontanería y calefacción, iluminación y electricidad y finalmente pintura y acabados. Te indicamos los aspectos que más pueden influir en el precio de la reforma de tu vivienda según hasta dónde llegues en tu reforma.

Precio de sustitución de ventanas, carpintería exterior

Cambiar o no cambiar las ventanas supondrá una importante variación en precio en tu reforma. Todo dependerá de la cantidad de superficie de ventanas que tenga el hogar y la calidad de las mismas. Nuestro consejo es que te decantes por ventanas con un buen aislamiento como las ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, ganarás en confort y con ahorrarás en energía.

Para que te hagas una idea, el precio de una ventana de 100×115 puede rondar los 500€. Para un piso de 80m2 el coste total puede oscilar entre 2.500 y 5.000€.

Precio de una reforma de cocina

reforma de cocinaDepende hasta donde lleves la reforma de tu cocina el precio variará enormemente. Es una de las zonas de la casa donde más inversión se puede llegar a hacer. El mobiliario de cocina representará una parte importante del presupuesto de la reforma de la cocina. También en una cocina podemos realizar cambios en la distribución, lo que implicará cambios de fontanería que en ocasiones pueden ser complicados y costosos. Si cambiamos los azulejos, baldosas, mobiliario, instalaciones de electricidad,  fontanería y electrodomésticos, tenemos que hacernos a la idea de que emplearemos un mínimo de 6.000€ en la reforma de la cocina que incrementará según materiales y elementos elegidos.

Reforma de baño

Al igual que sucede con la cocina, en la reforma de un baño encontraremos importantes diferencias de precio según materiales y metros cuadrados. Podemos optar por cambiar únicamente la bañera por un plato de ducha, mampara, grifería, cambiar las baldosas y el mueble del lavabo y espejo con un coste aproximado de 2.500€.  Lo normal es renovar los revestimientos cerámicos por completo y las instalaciones de fontanería y electricidad, así como el mobiliario de baño. En ese caso y siempre dependiendo del tamaño del baño podemos encontrar reformas de baño desde 4.500€.

Precio de reforma integral de un piso de 80 metros

Por centrarnos en un estándar y calcular un precio medio para reformas integrales en pisos de unos 80 metros, podemos decir las siguientes referencias. Tirar o modificar un tabique se puede hacer desde 500€, pintar un piso de unos 80 metros por completo a partir de unos 1.300€, la fontanería y calefacción desde unos 3.000€, la instalación eléctrica a partir de 1.600€, etc. Estos precios son meramente orientativos y dependerán de muchos factores variables. Por hacer una valoración más global, el precio de una reforma integral de un piso con calidades medias puede oscilar entre 400 y 550€/m2. Por tanto en un piso de 80m2 podríamos calcular que el precio de la reforma puede andar entre 32.000 y 44.000€ con materiales de calidad media.

Como toda reforma es muy personal, nuestro consejo es que nos cuentes tu idea y la cantidad que podrías dedicar a tu reforma para que podamos orientarte hacia una reforma que cumpla tus expectativas y entre dentro de tu presupuesto.


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