El constante uso de los espacios comunes y el ir y venir de vecinos, amigos o familiares hacen que las instalaciones de un inmueble presenten desgaste. Esto deriva en que si no se realizan una serie de trabajos comienzan las averías, acumulación de suciedad etc. Dentro del amplio campo de trabajos de mantenimiento que necesita una comunidad de vecinos, hay algunas tareas que son bastante habituales dada su importancia, pero otras parecen que están ocultas pero tienen la misma relevancia.
Seguro que cuando hablamos de labores de mantenimiento en un edificio, lo primero que nos viene a la cabeza son las labores de limpieza.
Es una de las tareas más comunes, pero para que todo funcione de forma correcta se deben realizar otro tipo de trabajos, y si son de forma preventiva mejor. De hecho, cualquier empresa de mantenimiento de comunidades te dirá que lo correcto sería apostar por unas tareas que combinen el mantenimiento preventivo y correctivo. Las primeras se encargan de revisar y ajustar esas instalaciones con el objetivo de alargar la vida útil de los equipos y evitar las averías imprevistas. Por su parte, el correctivo está enfocado a la reparación y/o la sustitución de partes del inmueble.
¿Qué servicios necesita una comunidad de vecinos?
Limpieza de las áreas comunes
Si empezamos a enumerar las tareas de mantenimiento en una comunidad, la primera que nos vendrá a nuestra cabeza son la limpieza del edificio. Portal, escaleras, garajes… tener el inmueble limpio y desinfectado es importante para el buen convivir entre los vecinos. Podemos decir que es la cara visible, por lo que tener todo en buen estado dará una sensación de que en ese edificio viven vecinos responsables y comprometidos con la convivencia.
Servicios de fontanería y electricidad
Dos de las grandes olvidadas son las instalaciones de electricidad y la de fontanería. Atascos en la bajante comunitaria, fugas de agua etc. Una instalación vieja y anticuada acaba derivando en este tipo de problemas. Con la contratación de un profesional nos aseguraremos de revisar este tipo de estructura y actuar antes de que aparezcan las averías. Lo mismo sucedería con la electricidad, aunque no es una revisión obligatoria, nunca esta demás contar con un técnico que nos revise cada cierto tiempo su estado con el objetivo de que no haya cortocircuitos o apagones imprevistos.
Mantenimiento de videoportero, portero automático, antenas de TV
Este tipo de instalación es de vital importancia en una comunidad de vecinos. El funcionamiento del portero o videoportero resulta crucial para dejar entrar a visitas. Sin olvidar que la televisión es uno de los principales mecanismos de entretenimiento que tenemos al llegar casa. No nos damos cuenta de su importancia, hasta que carecemos de ella.
Mantenimiento del ascensor
Aunque el mantenimiento del ascensor debe ser realizado por profesionales del sector, es importante llevar al día ese tipo de revisiones. Este tipo de compañías son las encargadas no solo de que funcione con seguridad, sino de que las piezas están en buen estado, evitando averías o parones imprevistos. Ya sabemos que a nadie le gusta quedarse encerrado en el ascensor.
Hay otra serie de trabajos que dependiendo del inmueble también se deberá acometer. Por ejemplo el mantenimiento de piscinas, de zonas ajardinadas, de la puerta del garaje etc. Por último, es conveniente revisar y hacer las tareas de mantenimiento de cubiertas, tejados, fachadas… Los problemas de impermeabilización y/o humedades son habituales en edificios que tienen una determinada antigüedad.
Más allá de las labores de limpieza, son varias las tareas que se debe realizar para el mantenimiento de una comunidad. Lo más habitual es que una empresa especializada se encargue de ellas. Generalmente suelen hacer un plan de actuación a medida del cliente analizando sus pretensiones y estableciendo una serie de tareas según las necesidades del cliente.
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